CNEWS匯流新聞網記者潘永鴻／台北報導
為健全住宅租賃關係、保障租屋族權益，內政部於今（113）年7月修訂「住宅租賃定型化契約」，明定房東應按台電電價計收電費，並提供電費單資訊，防杜過去常見的電費超收亂象。不過台北市議員汪志冰今（12）日表示，自新制上路以來，市面上販售的租賃契約書仍有高達5成不符規定，恐有大量租屋族仍不知情，無從保障自身權益。
汪志冰表示，台北市人口密集，根據內政部租金補貼資料，112年度台北市有效租賃契約數已達7萬8,819件，若加計未申請補貼者，實際租屋戶數勢必更多。然而，台北市地政局自新契約公告以來僅稽查15處店家，查驗契約書41件中竟有21件不合格，顯示市售仍流通大量舊版契約書。她也實地查訪生活百貨店，發現仍有舊版契約書在架販售。
針對電費計收爭議，汪志冰指出，許多房東習慣在非夏季收取每度電5元，但夏季用電量高時，部分甚至超過此數，造成租屋族為省荷包只能忍受酷熱生活。根據市府調解委員會統計，111至113年間，每年平均約有286件租屋消費爭議，其中每年約有7件涉及電費問題；但今年上半年已達10件，較去年全年5件成長一倍，顯示問題普遍且日益嚴重。
汪志冰強調，新修訂的定型化契約已明定，若以度數計價，電費不得超過當期平均電價；若以總額計費，則不得超過電費單總額，違者可依《消保法》處3萬至30萬元罰鍰，懲處不輕。她呼籲台北市地政局應加強宣導與稽查，提醒房東儘速使用新版契約，勿貪圖蠅頭小利而招致重罰，並讓租屋族清楚自身權益，避免成為電費不公的犧牲者。
汪志冰建議，市府應主動於租屋熱區、補貼申請據點與大專院校進行政策宣導，提升契約普及率，讓租賃雙方能在合法、公平的基礎下建立關係，減少消費糾紛、保障社會弱勢。
照片來源：汪志冰辦公室
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