台中13期成置產新寵　高端換屋市場熱度再起

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台中13期成置產新寵　高端換屋市場熱度再起

發表日期：2025 / 07 / 25

【警政時報薛秀蓮 / 台中報導】

台中十三期，被譽為城市南軸最後一塊核心拼圖，在重劃完整、可開發土地日益稀少的區域中，國泰建設以品牌61年穩健實力與深厚開發經驗，展現對土地價值的高度選擇標準。國泰建設此次出手即以壓軸之姿登場，相較於其他建商在13期擁有多個開發建地，陸續推案的模式不同，唯一一個選址，更凸顯國泰建設不是只是蓋房子，而是對每一筆土地的選擇，背後都有對區域願景的深刻理解與期待。也看出台中13期同時擁有機能商圈和交通與公園自然的優越條件!

【台中最綠十三期如住進城市裡的公園】

十三期可說是近年台中最具話題性的重劃新星，基地鄰近豐樂雕塑公園、平順公園、樂田公園等，綠覆率為全市前段班，被譽為「城市中最大的公園宅聚落」。國泰建設精選位置，不僅自帶自然場景，形成難得的低建蔽、低密度純住宅生活圈。

交通機能方面，大慶車站雙鐵共構（台鐵+捷運綠線），四站直通高鐵烏日站、兩站直達台中火車站，與74快速道路及國道一號、文心南路中軸相連，快速連結七期、中區、北屯與高鐵生活圈。保有生活的安定與舒緩，也具備台中城市向南發展的重要節點價值，堪稱兼顧繁華與自然的平衡點。

【中山醫生活圈具備人文與醫療的生活優勢，吸引高資產族群認同】

這次國泰建設選定13期罕見三面臨路、面積達1362坪的大基地，以37至46坪為主力，三房均質設計打造區域內同時具備都會視野與生活尺度的高端住宅作品。「國泰蒔萃」基地步行可達中山醫學大學與大慶商圈，兼具醫療、學術與生活資源，可在10分鐘生活圈內同時擁有學區、捷運、公園與醫院的優質地段。從市場觀察來看，該區域深受醫師、藥師、教職人員、企業主管等高知識族群青睞，尤其醫師族群對「住得近、住得靜、住得健康」的需求明確，讓此案備受注目。

對比周邊八期、五期老社區與南區新案，「國泰蒔萃」在基地條件、產品尺度、環境氛圍與建材配備上皆展現差異化競爭優勢，吸引尋求換屋升級、資產保值、甚至作為醫師或醫療需求高端族群的買家關注。這不只是一棟建築，更是國泰對城市菁英所致的一封生活邀請函。