公平交易委員會召開第 1779 次委員會議，通過對冠軍商仲房屋有限公司的處分案。該公司於臉書平台刊載廣告，宣稱其於特定社區市占率「80%以上」，與實際情形不符，已構成虛偽不實及引人錯誤之表示，違反公平交易法第 21 條第 4 項準用第 1 項規定，公平會決議處以新臺幣 20 萬元罰鍰。

公平會表示，冠軍商仲房屋有限公司於臉書網站刊載多則廣告內容，包括「賀成交微笑三房車位」、「微笑實力派 市占率80%以上」、「冠軍商仲第155間賀成交」等文字，整體廣告呈現易使一般或相關消費者認為，該公司在基隆市信義區「微笑台北」社區所承接之委託仲介案件中，累計成交市占率已超過八成。

然而，經公平會調查發現，冠軍商仲於 113 年 1 月至 4 月期間，在該社區實際成交數量為買賣 6 筆、租賃 2 筆；同一期間，該社區整體市場成交量則為買賣 15 筆、租賃 8 筆。無論以買賣或租賃成交數量計算，均與廣告所宣稱的「市占率 80%以上」存在明顯落差，顯示廣告內容與事實不符。

公平會進一步指出，冠軍商仲在自行計算市占率時，將「成交數量」與「委託案件數量」一併納入計算基礎，藉此拉高市占比例，但在同業服務績效比較時，卻僅以成交件數作為衡量標準。此外，相關廣告中亦未清楚揭露其市占率計算方式，導致交易相對人難以理解數據來源與意義。

公平會認為，業者選擇對自身有利的計算方式，卻未於廣告中清楚說明，已足以誤導消費者，並可能排擠其他競爭同業的交易機會，影響消費者的交易決定，其行為已構成服務內容虛偽不實及引人錯誤之表示，違反公平交易法相關規定。

公平會提醒，業者在廣告中揭露的市場調查結果或市占率數據，對於消費者判斷商品或服務品質具有一定影響力，特別是在不動產仲介等高度資訊不對稱的交易市場，更應謹慎處理。業者若於廣告中引用市占率或績效數據，應採用合理、客觀的計算方式，並於廣告中清楚揭露其計算基礎與範圍，以避免廣告不實而觸法。

公平會也呼籲消費者，在接觸標榜高市占率或亮眼績效的不動產廣告時，應多方查證相關資訊，避免僅憑單一宣稱即作出交易決定，以保障自身權益。