簡化程序降低不動產詐騙風險　楊朝偉議員:要求市府提升資安防護

發表日期：2026 / 03 / 27

【記者范文濱／桃園報導】

近期房地產詐騙案件頻傳，民眾因資訊落差與作業時間差而受害情形層出不窮，凸顯現行防詐機制仍有精進空間。對此，市議員楊朝偉於昨日在市府地政局工作報告中，質詢中關切相關議題，要求市府強化制度整合與簡化申請流程，提升整體預警效能。

議員楊朝偉指出，目前市府推動的「稅籍異動即時通」與「地籍異動即時通」分別扮演前端預警與後端防線角色，前者於土地增值稅或契稅申報時即通知，後者則於產權異動完成後發送訊息，兩者若能有效整合，將可涵蓋買賣、贈與、拍賣、抵押權設定及信託等不動產異動情形，建構完整防護網。

楊朝偉議員進一步表示，過去民眾須分別向稅務與地政單位申請兩項服務，程序繁瑣導致使用率偏低，制度美意難以全面落實。他認為，唯有降低申請門檻，才能真正發揮防詐效果。

對此，地政局長蔡金鐘答詢表示，市府已自4月1日起由地方稅務局桃園總局試辦整合申請服務，民眾可透過單一窗口同時申請「稅籍異動即時通」與「地籍異動即時通」，達到一次申請、全程掌握不動產異動狀況的目標。若試辦成效良好，預計5月起擴大至全市各地稅分局。

議員楊朝偉強調，房地產詐騙多利用制度間隙操作，此次整合不僅是流程簡化，更是補齊制度斷點的重要一步，讓民眾從報稅階段到產權異動完成皆能即時掌握資訊，有助於降低受騙風險。

此外，楊朝偉議員同日也關注地政局多項業務進度，包括八德大福重劃區推動情形、大湳森林公園區段徵收辦理進度、防詐宣導成效，以及導入AI智慧提升行政效率等面向，要求市府在推動城市發展同時，務必將市民財產安全與服務品質列為優先，持續精進相關制度。