【記者陳昱成／台北報導】

難波（Namba）是大阪最重要的交通樞紐之一，也是觀光、商業與生活機能最成熟的區域之一。不過，難波核心區房價門檻相對較高，如何兼顧地段與價格，一直是許多投資人關心的課題。

深耕日本不動產開發市場多年的FMI JAPAN株式會社，近期推出難波南新建案「The Peak Namba Minami Reserve」。建案位於大阪市浪速區，步行約5分鐘可達大國町站，一站即可抵達難波站，被視為兼具交通便利性與價格優勢的代表性作品。

鄰近難波核心區　享受交通與生活機能優勢

FMI JAPAN行政總裁暨創辦人李丹翔表示，The Peak Namba Minami Reserve是集團於難波區域推出的第四個建案，也是目前最接近難波核心生活圈的作品。

建案鄰近大國町站，同時享有大阪地鐵御堂筋線及四橋線兩大主要路線。御堂筋線串聯梅田、心齋橋、難波與天王寺等大阪重要商業區，四橋線則連接多個商務與住宅區域，交通便利性深受在地居民與海外旅客青睞。

李丹翔指出，從建案步行即可前往Namba Parks、木津市場等熱門生活據點，購物、餐飲及日常採買機能完善。若步行前往難波核心區，約8至10分鐘即可抵達，甚至比轉乘地鐵更加方便。

李丹翔：位於「最接近蛋黃區的蛋白區」

相較於心齋橋或難波站周邊的核心區域，The Peak Namba Minami Reserve所在位置可視為「最接近蛋黃區的蛋白區」。

李丹翔表示，相較於難波站周邊的核心區域，建案所在位置擁有更親民的價格門檻，卻能共享難波生活圈的便利性。對於重視交通、生活機能及資產配置效率的投資人而言，是相當具有吸引力的選擇。

FMI JAPAN營運總監蘇君林指出，近年大阪吸引大量海外旅客，其中不少歐美旅客停留時間長達數週甚至一個月。這類長住客群重視交通便利性，也重視生活機能是否成熟，因此帶動核心區周邊住宅需求持續成長。

The Peak Namba Minami Reserve：28戶規劃　展現土地整合成果

全案規劃28戶精品住宅，雖然戶數不多，但基地由兩塊土地組成，涉及舊建物拆除及住戶遷移等程序。團隊花費相當時間完成整合，最終才得以推出這項開發計畫。

李丹翔表示，在難波這樣的成熟區域，要找到足夠開發的土地並不容易。土地整合往往是開發過程中最具挑戰性的環節，也是決定產品競爭力的重要關鍵。

與市場上多數海外不動產銷售業者不同，FMI JAPAN本身即為日本在地開發商，直接參與土地取得、基地整合、產品規劃與建築開發。從源頭掌握成本與品質，也讓產品更貼近市場需求。

大阪建案說明會登場　解析難波與心齋橋投資機會

蘇君林表示，難波向來是大阪最具代表性的生活圈之一。對於首次接觸日本不動產的投資人而言，兼具交通便利、生活機能成熟及相對親民價格門檻的區域，往往更容易作為資產配置的第一步。

為讓台灣投資人深入了解大阪市場現況，以及The Peak Namba Minami Reserve建案特色，FMI JAPAN將於台北舉辦大阪建案說明會，分享大阪核心區發展趨勢、建案規劃理念及資產配置策略。活動採預約報名制，席次有限，歡迎提前預約參加。

【大阪建案說明會－台北場】

日期：6月20、21日（六、日）

時間：上午場11:00、下午場14:30

地點：台北君悅酒店3樓（信義區松壽路2號）

報名網址：https://fmij.tw/japan-property-seminar/

原始新聞來源 日本建商FMI JAPAN推出難波南新案The Peak Namba Minami Reserve　搶進大阪核心區旁高CP值資產布局 臺灣郵報.