【記者葉柏成／新北報導】新學年將至，大專院校周邊租屋市場提前升溫，學生及家長找房除了比價，也得看懂租金行情！新北市地政局運用租賃實價登錄資料，分析轄內12所大專院校校外半徑2公里內租金，依雅房、套房及整層住家三類房型，整理25分位數、中位數及75分位數，分別以「入門價」、「主流價」及「高價」呈現，讓租屋族掌握各校周邊市場行情。

地政局表示，此次統計以115年第一季租賃實價登錄資料為基礎，涵蓋輔仁大學、淡江大學、致理科技大學、國立臺北大學、國立臺灣藝術大學、醒吾科技大學、黎明技術學院、明志科技大學、亞東科技大學、宏國德霖科技大學、景文科技大學及東南科技大學，範圍遍及新莊、淡水、三峽、板橋、林口、泰山、新店、土城及深坑等學生租屋需求較高區域。

從「主流價」來看，致理科大因位處板橋，雅房月租金12,500元、套房17,000元，均為12校最高；宏國德霖科大則因周邊新建大樓較多，整層住家月租金主流價達26,500元，同樣居12校之冠。部分校區周邊房型實價登錄樣本少於4件，為避免少數個案影響判讀，未納入統計。

地政局地價科長蕭湘君提醒，租屋網站刊登價格多為房東或業者自行開價，不能完全等同實際租賃行情。若租金低於25分位數，學生應進一步確認屋況、居住品質及周邊環境；若高於75分位數，也應檢視設備、裝潢及交通區位等條件，確認租金是否具合理性。

她也提醒，租屋簽約應使用內政部公告的住宅租賃契約書範本，逐項確認租賃期間、租金、押金、水電費、修繕責任及提前終止租約等內容。

另外，為提供更安心便利的租屋資訊，地政局與新北市租賃住宅服務商業同業公會合作建置「有心．租屋平台」，協助民眾掌握市場資訊、尋找合適物件，打造更透明、便利的租屋環境。

原始新聞來源 大學周邊租金行情知多少！ 新北公布12校入門價 臺灣郵報.