高雄市苓雅區一棟大樓近日傳出地下室梁柱與樓板出現裂縫與鏽蝕，引發住戶對結構安全的疑慮。高雄市政府工務局接獲通報後即展開調查，24日會同高雄市土木、結構與建築師公會專業技師現場會勘，初步判定損壞為表面鏽蝕，尚無立即性危險，但要求管委會儘速修復，並針對違規部分依法開罰。

↑圖說：高雄市工務局邀集土木技師公會、結構技師公會及建築師公會之技師組成專業團隊，至梁柱鏽蝕大樓現場會勘。（圖片來源：高雄市工務局提供）

工務局指出，該大樓地下室部分梁柱確實有裂縫與混凝土剝落情況，技師研判為鋼筋鏽蝕導致保護層脫落，雖未損及主要結構，但為防止損害擴大，已明確要求管委會依《建築法》第81條限期修繕，並提供技術協助，確保建物後續安全使用。

更令人關注的是，該棟建物地下室另涉及未經許可擅自變更停車位配置與改動結構柱體。工務局表示，先前已發函要求改善，但至今未完成，已構成《建築法》第77條第1項所列違規，將依法對管理委員會處以6萬元罰鍰，若屆期仍不改善，將依法連續開罰，強調不容姑息。

↑圖說：大樓地下室涉及未經許可變更停車位配置及改動結構柱體部分，如屆期仍未改善，將依法連續處罰。（圖片來源：高雄市工務局提供）

工務局也提醒市民與大樓管委會，所有建築物均應依核定用途使用，不得擅自變更防火區劃、避難設施或結構系統。如有必要調整，應由開業建築師辦理變更使用執照，否則將依《建築法》第91條處以6萬至30萬元不等罰鍰。

高雄市政府強調，針對建築安全絕不鬆懈，未來將持續強化查核與稽查機制，同時提供技術與法規諮詢協助，與社區共同守護民眾居住安全。