【警政時報 趙靜姸／臺北報導】為推動住宅單位能效評估制度（RU-BERS）落地，內政部建築研究所（建研所）日前首度舉辦115年度「住宅單位能效評估現場查核專業人員培訓課程」，從政策制度、住宅能效試評平台操作到現場查核實務進行完整培訓，建立住宅能效專業查核人力，為我國近零碳建築及2050淨零轉型厚植制度落地量能。
建研所近年持續推動建築能效評估與標示制度，並建置「住宅單位能效評估系統（RU-BERS）」。RU-BERS適用於新建及既有住宅，透過建築外殼、空調、照明、熱水器及爐台等五大耗能因子，評估住宅能源效率，讓住宅能源使用情形能以更具體、客觀的方式呈現。
建研所所長王榮進表示，賴清德總統日前於國家氣候變遷對策委員會指出，近零碳建築是臺灣邁向2050淨零轉型的重要關鍵，應從既有建築著手，由公部門率先示範，進一步帶動民間投入。因此，住宅能效改善除了制度及技術工具外，也必須同步建立足夠的專業服務與現場查核量能。
王榮進指出，既有住宅數量龐大，是建築部門淨零轉型不可忽略的重要環節。RU-BERS制度要真正走進住宅市場，除了建立評估方法與數位平台，更需要具備專業能力、能正確執行現場查核的人員。此次首度辦理專業培訓，就是希望建立住宅單位能效評估制度長期運作所需的人力基礎，提升評估結果的一致性與可信度。
本次培訓課程由台灣智慧淨零建築產業聯盟執行、財團法人台灣建築中心協辦，參訓人員涵蓋建築師、技師、不動產仲介、包租代管及公寓大廈管理等相關領域從業人員。課程內容包括近零碳建築政策、RU-BERS住宅單位能效評估架構、住宅能效試評平台操作及現場查核實務，並透過筆試檢核學習成果，強化參訓人員實際執行住宅能效評估與查核的專業能力。
台灣智慧淨零建築產業聯盟秘書長孟義超表示，隨著淨零政策持續推動，住宅能效評估需求預期將逐步增加，房地產市場也開始更加重視住宅能源效率。未來透過制度、數位平台、專業人力及實際案件持續累積，住宅能效有望成為民眾住宅改善、購屋及租屋時的重要參考資訊。
台北市不動產仲介商業同業公會理事長蘇金城指出，過去民眾看房主要關心地點、價格、坪數、屋齡與格局，但在節能減碳及居住品質受到重視後，「住宅能效」未來也應成為重要的房屋資訊。若能建立清楚且具公信力的住宅能效評估制度，不僅有助房仲業提升專業服務，也能讓消費者更完整掌握住宅使用成本與整體價值。
蘇金城認為，讓不動產仲介、租賃住宅服務、物業管理及建築相關專業人員熟悉RU-BERS制度，有助住宅能效評估真正進入房地產市場。當第一線從業人員能理解住宅能效，並進一步向購屋及租屋民眾說明，就能縮短政策制度與市場端之間的距離，也有助帶動既有及中古住宅節能改善。
孟義超補充，今年除規劃北、中、南三場住宅能效專業培訓外，9月也將試辦住宅單位能效評估輔導申請，逐步建立從民眾自行試評、正式申請、專業人員現場查核到能效評定結果的完整服務流程。
民眾也可先透過住宅能效試評平台進行線上試評，初步掌握自家住宅的能源效率及可能改善方向。建研所期盼藉由RU-BERS制度、住宅能效專業人才及市場服務機制逐步到位，讓節能減碳從住宅日常生活落實，並帶動既有住宅改善，共同朝近零碳建築及2050淨零排放目標邁進。
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