圖說：高雄市議員鄭孟洳1日於陳其邁任內最後一次市長施政報告質詢中，點名三民仍有兩筆待完成。（圖片來源：鄭孟洳服務處提供）

高雄市議員鄭孟洳1日於陳其邁任內最後一次市長施政報告質詢中，以陳其邁在51年前、國小六年級時繪製的《未來的高雄港》，以及新書《高雄，緊緊緊！2314天極限轉型》為引，肯定市府六年多來推動城市轉型的成果，也點名高雄市肉品市場轉型與民族社區都市更新，是三民區「未來高雄還不能留白的兩筆」。

面對鄭孟洳詢問，今日高雄是否已超越童年時的想像，陳其邁回應，高雄目前的發展已經「大幅超越」他國小六年級時的想像，未來更具有十足潛力；但城市進步不能天馬行空或只靠畫大餅，「若無拚，啥物攏無」，市府團隊將繼續以背水一戰的決心全力打拚。

鄭孟洳表示，既然願景必須靠行動實現，肉品市場2027年停止屠宰，就不能只是終點未明的政策方向。她肯定市府規劃部分空間轉型為冷鏈及物流使用，其餘土地朝公園、綠地及捷運場站周邊整體開發，但要求在陳其邁卸任前，公布土地配置、公園綠地比例、冷鏈保留範圍、都市計畫變更時程及局處分工，讓這項居民等待多年的轉型「不能再只是鉛筆草稿」。 

陳其邁承諾，卸任前將向議會提出非常清楚的規劃報告。市府也將與農會積極協調，協助現有員工轉型投入冷鏈物流，或轉介至鳳山、岡山等拍賣市場，妥善保障員工權益。由於基地鄰近捷運黃線，未來也會將聯合開發、公園及綠地納入整體規劃。

另一項未竟工作則是民族社區都更。鄭孟洳指出，民族社區共有23棟、1,987戶，市府五年前雖將社區劃分為16個更新街廓並推出「588專案」，至今仍未出現第一個示範案，各街廓同意成立更新會的戶數比例也都不到三成；建物老化問題即使經過局部修補，仍無法取代整體都市更新。 

鄭孟洳強調，都更停滯不能再只歸因於「居民沒有共識」。許多住戶年事已高，難以自行承擔整合、籌資、權利分配及搬遷安置等複雜工作，「把23棟拆成16個更新單元，卻仍要居民自己處理所有問題，只是把一個大難題拆成16個小難題，再把責任交還給居民。」

她要求市府將民族社區列為都市更新重點專案，由高雄住都中心與都發局鎖定意願最高的更新單元，配置專任團隊逐戶進行權益、費用、分回面積及搬遷安置試算，並評估由住都中心擔任實施者或協助公開評選實施者，同時提出中繼住宅完成前的過渡安置方案。 

陳其邁回應，在現實財務條件下，單純要求「一坪換一坪」難以實現，但可研議將社區進一步拆分為較小的更新單元，降低整合門檻、提高都更成功機會。市府也將持續協助，並評估由市府或高雄銀行針對特定區域提供專案利息補貼，協助住戶取得融資，改善老舊居住環境。

鄭孟洳表示，期待肉品市場完成停宰轉型、民族社區首個示範單元正式啟動後，再邀請卸任後的陳其邁以高雄市民身分回到三民區，共同驗收這兩筆真正完成的「未來高雄」。