【記者/朱立君】2026年適逢921大地震27周年。面對屋齡增長與人口高齡化，老屋該修繕、補強，還是拆除重建，成為許多家庭與社區的難題。建築安全履歷協會理事長戴雲發提醒，決定之前應先確認建築結構狀況，不能只憑「當年挺過921」就認定房屋安全。

戴雲發指出，921地震時各地受到的震動程度不同，北部建築沒有倒塌，不代表未來面對鄰近地區強震時也能承受相同衝擊。加上建築可能因老化、鋼筋鏽蝕或過往震損而影響結構，屋主若有疑慮，應委請專業技師評估，掌握實際耐震能力。

老屋處理方式並非只有拆除重建。若結構安全無虞，整建維護可透過外牆修繕、管線更新、增設電梯及無障礙設施等工程，改善居住機能；有耐震不足問題的建築，也可依專業評估結果研議補強。內政部推動的老宅延壽相關措施，則提供符合條件的屋主另一種修繕選擇。

不過，戴雲發提醒，若建築經鑑定耐震能力不足、補強效益有限，或有嚴重鋼筋鏽蝕、混凝土剝落及震後損傷等情形，僅做外牆拉皮或室內裝潢，無法排除結構風險。位於高土壤液化潛勢區、結構配置有疑慮的老屋，也應交由專業人員檢視，再討論補強或重建方案，避免單憑外觀判斷。

他建議社區從三件事著手：先與住戶討論並凝聚共識，再安排結構及耐震評估，最後依評估結果諮詢技師、建築師與相關單位，選擇合適的政策工具和工程方式。若決定重建，除了確認設計符合耐震規範，也要重視鋼筋施工與現場品質管理，讓建築安全落實於施工過程。

戴雲發表示，房屋是家人長期生活的空間。及早了解結構狀況，才能讓修繕、補強或重建的決定有所依據，也為居住安全多做一分準備。