【警政時報　鄭元毓／綜合報導】富品集團｜富品建設持續擴大都市更新服務版圖。台北市信義區「逸仙案」繼西側基地一個月跨越整合門檻後，東側鄰地再於短短三週完成整合加入更新範圍，不僅擴大基地規模，更展現「全案管理」與「複合式創新合作模式」的整合效益。從破解多年都更僵局、提供地主多元合作方案；10月9日則將於廣慈舉辦公益捐血活動，富品建設正逐步建構從都市更新、專業服務到社區共好的完整服務鏈。

逸仙案既有建物平均屋齡超過40年，部分甚至逾60年，過去曾歷經建商整合及地主自組更新會，前後約6年仍未完成，最終回到原點。富品建設進場後，以專業協調、公開溝通及複合式都更模式重新整合，約一個月即突破多年僵局；近期東側鄰地更在三週內完成整合加入，使整體建築量體、空間配置與開發條件進一步優化。

依基地及地主條件規劃，逸仙案可實現「一坪換一坪」，部分條件最高可達「1坪換2坪」；委建方案扣除相關成本後，地主分回比例約71%至75%，兼顧資產保障、更新效益與未來居住需求，並提升地主自主選擇彈性。

富品建設董事長曾富瑋表示，都市更新牽動的不只是房屋重建，更關係地主長期資產與家庭未來。唯有資訊透明、分配合理、權責清楚，才能真正消弭疑慮、凝聚共識。富品建設長期以「讓利共好」為基礎，堅持公開透明、一本帳及條件一致，從第一位到最後一位簽約地主皆採相同條件，屏除傳統私下協商、因人而異的整合陋習。

因應地主背景、資產規劃與居住需求不同，富品建設進一步發展「複合式創新合作模式」，提供合建、委建、買賣及權利變換等多元方案，不以單一模式套用所有地主，而是依個別條件規劃適切選擇，提升整合彈性，也加速共識形成。

從前端整合、規劃設計、財務分析，到行政程序、信託融資及工程執行，富品建設多年來持續建構完整「全案管理」服務鏈。隨政府近年推動自主都更、強化專業輔導及全案管理機制，既有服務經驗亦與政策方向接軌，讓都市更新由單點整合走向系統化、專業化服務。

除都市更新本業外，富品建設也持續將服務深入社區，於信義區設立「廣慈都更服務中心」，提供都更諮詢、地主交流與專業服務，讓都市更新不只停留在個案整合，更延伸至長期在地經營。

延續社區關懷，富品建設將於115年10月9日上午9時至下午5時，在台北市信義區大道路109號對面、鄰近廣慈/奉天宮捷運2號出口，舉辦「廣澤慈鄰・熱血傳愛」公益捐血活動。自112年至115年持續投入捐血公益，累計募集超過2,100袋熱血，其中今年5月單場即募集675袋，以實際行動落實企業社會責任。

曾富瑋表示，都市更新的價值，在於讓建築重生、資產提升，更讓城市與生活同步向前。從逸仙案突破多年僵局、複合式模式擴大地主選擇，到全案管理接軌政策及廣慈社區深耕，富品建設將持續以專業創造價值、以透明累積信任，讓每一次整合，都成為城市更新向前的一步。

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