房屋提供兄弟姐妹居住、設籍，即使沒有收取租金，也不一定能適用地價稅自用住宅優惠稅率。基隆市稅務局表示，兄弟姐妹屬於旁系親屬，並非《土地稅法》第9條規定的直系親屬，因此，若僅由兄弟姐妹設籍，仍不符合相關戶籍要件。

近來有民眾反映，房屋提供兄弟設籍居住，卻接獲稅務局通知，土地須改按一般用地稅率課徵地價稅，對此感到不解。稅務局說明，自用住宅用地優惠並非只要「家人居住」就能適用，還須檢視建物所有權、設籍對象及實際使用情形。

稅務局指出，申請自用住宅用地優惠稅率，除了土地上的房屋不得出租或供營業使用外，地上建物必須為土地所有權人、其配偶或直系親屬所有，且土地所有權人、配偶或直系親屬須於該地辦竣戶籍登記。

換言之，房屋所有權與戶籍登記是兩項須分別檢視的條件。例如，土地為哥哥所有，但地上房屋為弟弟所有，即不符合建物所有權的親屬範圍；若房屋所有權符合規定，卻僅有弟弟設籍，也無法以弟弟的戶籍作為申請優惠的依據。

稅務局提醒，兄弟姐妹雖然是家人，在法律上的親屬分類仍屬旁系親屬。民眾安排房屋供親人居住或辦理戶籍遷移時，應留意相關條件；如對個案適用有疑問，可向所在地稅捐稽徵機關確認，掌握自身租稅權益。